Immobiliendetails

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Ideales Haus für Handwerker und Partymäuse

ImmoNr2004124
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ69514
OrtLaudenbach
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße381 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BalkonJa
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
GarageDoppelgarage
Kaufpreis379.000 €
Käuferprovision5,8 % incl. 16% MWSt.
Währung
ImmoNr2004124 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ69514
OrtLaudenbach LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße381 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BalkonJa TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
GarageDoppelgarage Kaufpreis379.000 €
Käuferprovision5,8 % incl. 16% MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die Mehrgenerationenfamilie - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprünglich ca. 1912 erbaute Haus wurde im Jahre 1970 modernisiert und erweitert.

Auf zwei Etagen befinden sich ca. 170 m² reine Wohnfläche,

+ eine überdachte Terrasse und ein überdachter Balkon so dass man auch bei Regen die Outdoor-Saison genießen kann.
+ Technik- oder Vorratsräume,
+ ein ausbaufähiges Dachgeschoss
+ eine überdimensionale Doppelgarage
+ ein beheizter Partykeller mit ca. 80m² + Gästetoiletten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2030
Endenergiebedarf: 178.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Laudenbach, an der nördlichen badischen Bergstraße und der badisch-hessischen Landesgrenze gelegen, ist das nördlichste der drei „Bachdörfer“ (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim. Die Gemarkung grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen und hat ca. 6.300 Einwohner.

Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.

Laudenbach, an der nördlichen badischen Bergstraße und der badisch-hessischen Landesgrenze gelegen, ist das nördlichste der drei „Bachdörfer“ (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim. Die Gemarkung grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen und hat ca. 6.300 Einwohner.

Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.

Eine gute Infrastruktur und ärztliche Versorgung ist in Laudenbach gewährleistet.
Ausstattung: Beheizt wir das Haus mittels einer modernen Öl-Zentralheizung von 2017.
Ein 10.000 L Erdtank befindet sich im Hof.

Ein Gasanschluss an die öffentliche Versorgung wäre möglich.

Im Partykeller und in der Garage ist jeweils ein Starkstromanschluss vorhanden.
Sonstiges: Die Immobilie wird EXKLUSIV von King Immobilien vermittelt.
Für nähere Informationen füllen Sie bitte das Anfrageformular mit kompletter Adresse und Kontaktdaten aus.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe des Angebotes ist nicht zulässig und nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Diese befreit den Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr.

Auch für Ihre Immobilie finden wir den passenden Käufer - zuverlässig und professionell.

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Tel.: 0172-7159482

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