Immobiliendetails

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Charmantes freistehendes Haus mit Garten

ImmoNr2007132
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreistehendes Haus
PLZ69514
OrtLaudenbach
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße368 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl4
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Garage1
Gartenja
Kaufpreis369.000 €
Käuferprovision5,8 % incl. 16% MWSt.
Währung
ImmoNr2007132 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
Objekttypfreistehendes Haus PLZ69514
OrtLaudenbach LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße368 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Etagenzahl4
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Garage1 Gartenja
Kaufpreis369.000 € Käuferprovision5,8 % incl. 16% MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses freundliche Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage könnte nach einer überschaubaren Erfrischungskur Ihr neues Zuhause werden.

Ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschossen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert.

Eine Garage mit anhängendem Geräteraum sowie ein Garten runden dieses schöne Angebot ab.

Das Grundstück ist komplett umzäunt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2030
Endenergiebedarf: 210.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ruhige und doch zentrale Lage in Laudenbach, mit guter Anbindung zum Ortszentrum, dem Bahnhof und zur Umgehungsstraße sowie zur Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Laudenbach, an der nördlichen badischen Bergstraße und der badisch-hessischen Landesgrenze gelegen, ist das nördlichste der drei „Bachdörfer“ (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim. Die Gemarkung grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen und hat ca. 6.300 Einwohner.

Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.

Eine gute Infrastruktur und ärztliche Versorgung ist in Laudenbach gewährleistet.
Ausstattung: Das ursprüngliche Siedlungshäuschen wurde in den 70er Jahren aufgestockt, das Dach ausgebaut, gedämmt und neu gedeckt.

Wer dem Charme von Holzböden und -treppen liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Der stillgelegte Kachelofen bedarf einer Überprüfung, bevor er wieder gemütliche Abende beschert.

Die Öl-Zentralheizung wurde 1994 erneuert und eine Vollwärmedämmung an die Fassade angebracht.

Die isoverglasten Holzfenster sind aus den 90ern, die Haustüre von 2000.
Sonstiges: Nähere Informationen bitte mittels Anfrageformular mit kompletter Adresse und Kontaktdaten.
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Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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