Immobiliendetails

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ImmoNr191198
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ69488
OrtBirkenau
LandDeutschland
Wohnfläche212 m²
Grundstücksgröße811 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kabel Sat TVJa
Garage1 + 1 Carport
Kaufpreis610.000 €
Käuferprovision3,57% incl. MWSt.
Währung
ImmoNr191198 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ69488
OrtBirkenau LandDeutschland
Wohnfläche212 m² Grundstücksgröße811 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Kabel Sat TVJa
Garage1 + 1 Carport Kaufpreis610.000 €
Käuferprovision3,57% incl. MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte, massiv gebaute Haus auf einem wunderbar großzügigen und zentrumsnahen Grundstück bietet genügend Raum für zwei bis drei Generationen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach? - alles ist hier möglich.

Einige Highlights:
- hochwertige Ausstattung
- Klimaanlage
- elektrische Alu-Rollläden
- elektrische Beschattung des neuwertigen Wintergartens
- Videoüberwachung
- Gartenbeleuchtung
- elektrisches Garagentor

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2029
Endenergiebedarf: 144.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Birkenau - nur wenige Autominuten von Weinheim entfernt.
Die Odenwaldbahn ermöglicht, auch ohne Auto, mobil zu sein.

Birkenau mit seinen 5.600 Einwohnern ist das Dorf der Sonnenuhren am südlichsten Zipfel Hessens und besticht durch hohe Wohnqualität inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank seiner Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist Birkenau eine attraktiven Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und mit einem vielfältigen Vereinsleben.

Sieben Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule machen Birkenau zum idealen Wohnort für junge Familien. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung vor ort und fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Isolierverglaste Holzfenster und eine Öl-Zentralheizung sorgen für warme Winterabende - ein zweiter Schornstein erlaubt den Anschluss eines Holzofens.
Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für kühle Räume.

Der Wintergarten lässt sich dank zusammenschiebbaren Falt-Elementen komplett öffnen und verwandelt sich so in ein luftiges Sommer-Wohnzimmer.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Chillen ein, denn das lästige Rasenmähen erledigt der Mähroboter.

Der Garage vorgelagert steht der transparent bedachte Carport, dank den sich auch bei Regen die Haustüre trockenen Fußes erreichen lässt.
Sonstiges: Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe des Angebotes ist nicht zulässig und nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Diese befreit den Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr.

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