Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung ist unsere Kernkompetenz

Sachwert – Ertragswert – Vergleichswert – Marktwert – Beleihungswert - Verkehrswert

Dass Verkäufer angesichts der verschiedenen Begriffe rund um den Wert ihrer Immobilie in Verwirrung geraten, ist nur verständlich. Umso wichtiger ist es, dass Sie von einem erfahrenen Immobilienunternehmen - wie King Immobilien - beraten und begleitet werden. Mit Fachwissen und Fingerspitzengefühl für Ihre Werte sorgen wir für den zügigen Verkauf Ihrer Immobilie in Weinheim und Umgebung zum bestmöglichen Preis.

Wertermittlung als Basis für ein bestmögliches Ergebnis

Käufer, finanzierende Bank, Finanzamt – alle haben unterschiedliche Vorstellungen vom Wert Ihrer Immobilie.

Immobilienbewertung

Wir von King Immobilien wissen dank langjähriger Erfahrung, wie emotional der Verkauf des Hauses oder der Wohnung für Sie als Eigentümer ist. Schließlich verbinden Sie mit der Immobilie zahlreiche Erinnerungen und Erlebnisse - oft des ganzen Lebens.
Dennoch ist die sog. Immobilienbewertung nicht eine Frage des Bauchgefühls, sondern erfordert viel Erfahrung und eine genaue Marktkenntnis. Insofern ist der allgemein gängige Ausdruck "Immobilienbewertung" nicht ganz richtig, denn wir bewerten Immobilien nicht, sondern:

  1. Wir ermitteln den objektiven Marktwert Ihrer Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt.
  2. Daraus lässt sich - abhängig von den aktuellen Marktbedingungen - der optimale Verkaufspreis ableiten, der für Sie das bestmögliche Ergebnis und einen unkomplizierten Verkaufsprozess ermöglicht.

Die Wertermittlung gehört in die Hände von Profis

Die Grundlage für jede professionelle Wertermittlung ist

  • Die Lage und Größe des Grundstücks sowie seine Beschaffenheit
  • Baujahr und –weise des Gebäudes sowie dessen Zustand
  • Auch die Aufteilung der Räume und deren Größe, Belichtung und Ausstattungsqualität spielen eine signifikante Rolle
  • Durchgeführte Renovierungen und Energiesparmaßnahmen beeinflussen den Marktwert relevant

Daran wird klar ersichtlich, warum es nicht genügt, auf Verkaufsplattformen zu recherchieren, was andere Eigentümer für ihre Immobilie verlangen. Auch die schnelle Online-Bewertung durch Angabe der Postleitzahl ist nicht zielführend.

Eine professionelle Marktwertanalyse zeichnet sich dadurch aus, dass sie gemäß den Richtlinien der ImmoWertV (Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken) erstellt wurde. Hierbei werden – je nach Art der Immobilie - verschiedene Bewertungsmethoden zugrunde gelegt. Eine Besichtigung vor Ort, um sich ein detailliertes Bild der Immobilie zu verschaffen, ist für den Profi unerlässlich.

Fordern Sie jetzt eine professionelle Wertermittlung an

Die Wertermittlung ist unsere Kernkompetenz und die Basis für weitere Entscheidungen im Rahmen des Immobilienverkaufs - beispielsweise bei der Entwicklung einer Vermarktungsstrategie. Sprechen Sie uns daher rechtzeitig an, wenn Sie Ihre Immobilie in Weinheim, im Rhein-Neckar-Kreis oder vorderen Odenwald erfolgreich, zügig und zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@king-immobilien-weinheim.de
Tel.: 0172-7159482

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