Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Durch eine fundierte Marktwertermittlung zum perfekten Verkaufspreis Ihrer Immobilie

 

Die Grundlage für jede Immobilienbewertung ist

 

  • Die Lage und Größe des Grundstücks sowie seine Beschaffenheit
  • Baujahr und –weise des Gebäudes sowie dessen Zustand
  • Auch die Aufteilung der Räume und deren Größe, Belichtung und Ausstattungsqualität spielen eine signifikante Rolle
  • Durchgeführte Renovierungen und Energiesparmaßnahmen beeinflussen den Marktwert relevant

 

Eine professionelle Marktwertanalyse zeichnet sich dadurch aus, dass sie gemäß den Richtlinien der ImmoWertV (Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken) erstellt wurde.

 

Hierbei werden drei verschiedene Bewertungsmethoden zugrunde gelegt:
 

  • Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertmethode

 

Welche Methode für welche Immobilie die richtige ist, weiß der Immobilienprofi ganz genau und wird mit Hilfe von professionellen Analysetools und Datensammlungen von Sachverständigenausschüssen, unter Berücksichtigung von objektiven und subjektiven Grundstücks- und Gebäudemerkmalen, gewissenhaft und sachgerecht den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie errechnen.

 

Eine  fundierte Marktwertermittlung ist die Grundlage eines realistischen Verkaufspreises Ihrer Immobilie und somit unerlässlich für einen zügigen und erfolgreichen Immobilienverkauf.

 

Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch.

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